Acheter, vendre ou encore louer ou gérer un bien immobilier sont des opérations exceptionnelles, techniques complexes qui ne peuvent être sécurisées et garanties que par le recours à un professionnel reconnu du secteur immobilier.
Nous sommes organisés autour de deux services principaux : la Vente et la Location/gestion locative, les collaborateurs de notre Agence sont en mesure de vous apporter un ensemble de services pour que vos projets se réalisent.
Nous vous proposons de vous accompagner dans la vente ou la location d’un bien immobilier, afin :
Estimation et analyse de votre bien immobilier :
Pour une analyse complète et approfondie il nous faudra disposer des documents suivants :
L’expertise et estimation de votre bien, la détermination de son prix ou de son loyer
L’estimation et la détermination d’un prix ou d’un loyer résulteront du croisement de plusieurs méthodes d’évaluation : valeur de rapport, comparaison des biens vendus/loués, valeur à la reconstruction, coefficient d’érosion monétaire…, les caractéristiques spécifiques du bien. C’est enfin et surtout notre connaissance précise du marché local qui va nous permettre d’opérer la synthèse entre ces évaluations et donner les valeurs vénales ou locatives recherchées.
La signature d’un mandat de vente ou de location – La commercialisation
Dès lors que les étapes qui précèdent auront recueilli votre assentiment, nous pourrons mettre en place le dispositif de commercialisation ou de location qui vous convient. Un mandat approprié - simple, exclusif, ou privilégié - sera conclu, et une stratégie de commercialisation adaptée sera mise en place afin de vous présenter l’acquéreur ou le locataire de votre bien.
S’adresser à nos Agences permet aux personnes désireuses d’acheter ou de louer leur logement de gagner du temps, en efficacité et en sécurité.
Cet aspect de notre métier s’adresse exclusivement à nos clients propriétaires d’un ou plusieurs biens à usage locatif.
Le service que nous proposons concerne la gestion complète de ces biens.
Un rapport trimestriel de gestion vous est adressé, les loyers vous sont versés tous les mois et nous établissons, pour la période fiscale, une aide à la déclaration des revenus fonciers.
Vous pouvez également bénéficier, par notre intermédiaire et à des conditions tarifaires exceptionnelles, d’une assurance Garantie des Loyers Impayés.
Sachez que les honoraires afférents à ces prestations sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.
Ainsi, de façon synthétique et non exhaustive, notre mission assure :
Elle recouvre l’ensemble des questions financières telles que, par exemple, l’encaissement des loyers, le paiement des factures de fournisseurs et des charges locatives, la facturation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Elle couvre la révision des loyers, l’assistance aux assemblées générales de copropriété, le renouvellement des baux, la gestion des congés et des préavis, la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire, le contrôle des attestations d’assurances du locataire.
Agence Laguillon Ville
Agence Laguillon Plage
93 Bld du Général Leclerc
64700 HENDAYE PLAGE
14 Rue du port
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